1430 Rue Maine · Québec
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 109,7 m² · constr. 1962 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459380683110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333221
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027459380683110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 332 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 637 503 $ Poids 85 % |
| 2 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 173 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 322 $ Poids 83 % |
| 3 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 544 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −34 295 $ | 351 254 $ Poids 81 % |
| 4 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 304 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 463 324 $ Poids 78 % |
| 5 | 1207-1209, rue Savoie, Québec 2025-11-25 · 444 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 100 $ Poids 78 % |
| 6 | 8580, avenue de Marseille, Québec 2026-08-06 · 728 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 616 876 $ Poids 77 % |
| 7 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 681 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 403 706 $ Poids 76 % |
| 8 | 8496, avenue de la Dominique, Québec 2026-07-29 · 784 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 508 513 $ Poids 73 % |
| 9 | 8845, rue d'Urfé, Québec 2025-12-01 · 440 m · Vendu 480 000 $ (4 013 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 457 129 $ Poids 70 % |
| 10 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 821 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 577 822 $ Poids 69 % |
| 11 | 786, rue Nicolle, Québec 2025-08-25 · 442 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 378 171 $ Poids 68 % |
| 12 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 717 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 365 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.