1460 Rue Camargue · Québec
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 105,3 m² · constr. 1973 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459382113610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333869
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027459382113610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 399 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 477 109 $ Poids 84 % |
| 2 | 1438, rue du Maine, Québec 2025-10-29 · 207 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 492 077 $ Poids 81 % |
| 3 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 365 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 385 468 $ Poids 78 % |
| 4 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 541 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 537 924 $ Poids 78 % |
| 5 | 1207-1209, rue Savoie, Québec 2025-11-25 · 503 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 582 314 $ Poids 77 % |
| 6 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 751 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 363 472 $ Poids 75 % |
| 7 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 480 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 659 512 $ Poids 73 % |
| 8 | 1409, rue de Savoie, Québec 2025-09-29 · 161 m · Vendu 445 000 $ (3 870 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 480 817 $ Poids 70 % |
| 9 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 633 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 660 680 $ Poids 68 % |
| 10 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 890 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 417 693 $ Poids 68 % |
| 11 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 504 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 506 793 $ Poids 68 % |
| 12 | 786, rue Nicolle, Québec 2025-08-25 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 390 010 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.