1464 Rue Camargue · Québec
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459382135610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333870
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027459382135610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 420 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 460 273 $ Poids 91 % |
| 2 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 523 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 486 099 $ Poids 83 % |
| 3 | 1438, rue du Maine, Québec 2025-10-29 · 229 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 476 113 $ Poids 78 % |
| 4 | 1455, rue de Lorraine, Québec 2026-06-15 · 247 m · Vendu 475 000 $ (5 595 $/m²) 84,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 544 594 $ Poids 76 % |
| 5 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 689 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 741 210 $ Poids 75 % |
| 6 | 9445, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-29 · 579 m · Vendu 431 000 $ (5 017 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 468 618 $ Poids 71 % |
| 7 | 1156, avenue du Nivernais, Québec 2026-01-23 · 752 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 469 873 $ Poids 70 % |
| 8 | 1459, rue du Maine, Québec 2025-06-27 · 181 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 431 848 $ Poids 69 % |
| 9 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 898 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 246 707 $ Poids 69 % |
| 10 | 1362, avenue de Brie, Québec 2026-02-23 · 821 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 539 071 $ Poids 68 % |
| 11 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 775 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 350 178 $ Poids 67 % |
| 12 | 1480, avenue des Platanes, Québec 2025-06-04 · 179 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 499 195 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.