1472 Rue Camargue · Québec
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459382239110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333871
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027459382239110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 453 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 462 234 $ Poids 88 % |
| 2 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 541 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 487 919 $ Poids 85 % |
| 3 | 1455, rue de Lorraine, Québec 2026-06-15 · 268 m · Vendu 475 000 $ (5 595 $/m²) 84,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 545 702 $ Poids 83 % |
| 4 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 686 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 743 792 $ Poids 77 % |
| 5 | 9445, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-29 · 612 m · Vendu 431 000 $ (5 017 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 469 712 $ Poids 76 % |
| 6 | 1438, rue du Maine, Québec 2025-10-29 · 255 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 478 375 $ Poids 71 % |
| 7 | 1156, avenue du Nivernais, Québec 2026-01-23 · 782 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 449 $ Poids 70 % |
| 8 | 1124, Avenue du Béarn, Québec 2026-04-15 · 723 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 548 694 $ Poids 69 % |
| 9 | 1362, avenue de Brie, Québec 2026-02-23 · 851 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 540 882 $ Poids 68 % |
| 10 | 1459, rue du Maine, Québec 2025-06-27 · 202 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 433 679 $ Poids 66 % |
| 11 | 1480, avenue des Platanes, Québec 2025-06-04 · 212 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 501 141 $ Poids 66 % |
| 12 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 931 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 247 773 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.