1484 Rue Wallonie · Québec
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 111,6 m² · constr. 1976 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459382817610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333951
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027459382817610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 499 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 561 263 $ Poids 88 % |
| 2 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 462 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 685 656 $ Poids 83 % |
| 3 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 592 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 688 138 $ Poids 80 % |
| 4 | 1409, rue de Savoie, Québec 2025-09-29 · 234 m · Vendu 445 000 $ (3 870 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 499 681 $ Poids 78 % |
| 5 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 375 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 401 981 $ Poids 78 % |
| 6 | 1438, rue du Maine, Québec 2025-10-29 · 239 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 511 552 $ Poids 73 % |
| 7 | 1207-1209, rue Savoie, Québec 2025-11-25 · 586 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 607 883 $ Poids 71 % |
| 8 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 477 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 497 215 $ Poids 69 % |
| 9 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 794 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 379 821 $ Poids 68 % |
| 10 | 8845, rue d'Urfé, Québec 2025-12-01 · 641 m · Vendu 480 000 $ (4 013 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 494 542 $ Poids 67 % |
| 11 | 8580, avenue de Marseille, Québec 2026-08-06 · 939 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 667 769 $ Poids 67 % |
| 12 | 786, rue Nicolle, Québec 2025-08-25 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 405 871 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.