1677 Avenue Lozere · Québec
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 104,8 m² · constr. 1969 · terrain 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459392246110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333958
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027459392246110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 492 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 467 519 $ Poids 82 % |
| 2 | 1438, rue du Maine, Québec 2025-10-29 · 225 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 482 538 $ Poids 81 % |
| 3 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 453 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 745 $ Poids 79 % |
| 4 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 347 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 377 104 $ Poids 78 % |
| 5 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 421 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 869 $ Poids 74 % |
| 6 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 779 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 355 385 $ Poids 74 % |
| 7 | 1207-1209, rue Savoie, Québec 2025-11-25 · 608 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 569 563 $ Poids 73 % |
| 8 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 546 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 256 $ Poids 70 % |
| 9 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 469 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 495 663 $ Poids 70 % |
| 10 | 786, rue Nicolle, Québec 2025-08-25 · 512 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 382 167 $ Poids 69 % |
| 11 | 1409, rue de Savoie, Québec 2025-09-29 · 247 m · Vendu 445 000 $ (3 870 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 470 950 $ Poids 68 % |
| 12 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 913 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 408 441 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.