1667 Avenue Lozere · Québec
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 96,4 m² · constr. 1967 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459392453110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334013
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027459392453110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 484 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 444 962 $ Poids 89 % |
| 2 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 431 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 468 417 $ Poids 87 % |
| 3 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 553 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 717 039 $ Poids 81 % |
| 4 | 1438, rue du Maine, Québec 2025-10-29 · 198 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 460 822 $ Poids 78 % |
| 5 | 1455, rue de Lorraine, Québec 2026-06-15 · 179 m · Vendu 475 000 $ (5 595 $/m²) 84,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 527 410 $ Poids 78 % |
| 6 | 9445, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-29 · 598 m · Vendu 431 000 $ (5 017 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 453 032 $ Poids 70 % |
| 7 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 853 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 695 971 $ Poids 69 % |
| 8 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 748 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 337 196 $ Poids 68 % |
| 9 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 930 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 238 385 $ Poids 68 % |
| 10 | 1156, avenue du Nivernais, Québec 2026-01-23 · 839 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 455 445 $ Poids 66 % |
| 11 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 846 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 500 654 $ Poids 65 % |
| 12 | 9120, avenue Ampleman, Québec 2025-11-07 · 783 m · Vendu 472 500 $ (4 782 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 527 029 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.