6610 Rue Anemones · Québec
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 96 m² · constr. 1972 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459404185110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332466
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027459404185110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 270 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 444 619 $ Poids 96 % |
| 2 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 286 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 200 383 $ Poids 95 % |
| 3 | 5620, rue des Glaïeuls, Québec 2026-07-15 · 331 m · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 458 833 $ Poids 92 % |
| 4 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 87 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 553 985 $ Poids 80 % |
| 5 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 625 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 350 $ Poids 80 % |
| 6 | 5608, rue des Glaïeuls, Québec 2025-10-31 · 284 m · Vendu 195 337 $ (2 156 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −1 953 $ | 217 305 $ Poids 77 % |
| 7 | 5632, rue des Jacinthes, Québec 2026-06-11 · 425 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 451 095 $ Poids 76 % |
| 8 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 771 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 333 158 $ Poids 76 % |
| 9 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 704 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 473 628 $ Poids 75 % |
| 10 | 4649, rue des Pervenches, Québec 2025-11-17 · 562 m · Vendu 372 000 $ (4 004 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 431 236 $ Poids 73 % |
| 11 | 6620, rue des Tournesols, Québec 2025-10-01 · 104 m · Vendu 435 222 $ (5 008 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 338 $ Poids 70 % |
| 12 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 839 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 469 661 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.