7610 Rue Liserons · Québec
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 112,2 m² · constr. 1977 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459408347610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332494
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027459408347610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7626, avenue des Verveines, Québec 2026-01-28 · 167 m · Vendu 247 156 $ (2 209 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 875 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 362 $ Poids 91 % |
| 2 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 459 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 608 358 $ Poids 82 % |
| 3 | 7649, rue des Pétunias, Québec 2025-08-28 · 244 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 448 808 $ Poids 74 % |
| 4 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 862 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 570 $ Poids 70 % |
| 5 | 4668, rue des Pervenches, Québec 2026-08-07 · 909 m · Vendu 499 000 $ (4 625 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 511 438 $ Poids 68 % |
| 6 | 4495, rue des Cyprès, Québec 2026-05-14 · 967 m · Vendu 165 000 $ (1 451 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 173 417 $ Poids 64 % |
| 7 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 693 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 223 919 $ Poids 64 % |
| 8 | 5813, avenue des Tulipes, Québec 2025-12-01 · 771 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 501 173 $ Poids 62 % |
| 9 | 5845, rue du Muguet, Québec 2025-06-27 · 570 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 591 501 $ Poids 61 % |
| 10 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 682 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 495 847 $ Poids 59 % |
| 11 | 6286, rue des Zinnias, Québec 2025-06-27 · 661 m · Vendu 505 000 $ (4 529 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 530 611 $ Poids 58 % |
| 12 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 885 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 920 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.