5604 Rue Glaieuls · Québec
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 139,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459412613610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334157
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027459412613610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4693, rue des Cyprès, Québec 2025-06-20 · 543 m · Vendu 450 000 $ (3 263 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 487 357 $ Poids 61 % |
| 2 | 3606, avenue des Caryas, Québec 2026-06-12 · 861 m · Vendu 340 000 $ (2 803 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 374 754 $ Poids 54 % |
| 3 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 512 285 $ Poids 54 % |
| 4 | 4495, rue des Cyprès, Québec 2026-05-14 · 373 m · Vendu 165 000 $ (1 451 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 190 678 $ Poids 53 % |
| 5 | , Québec 2025-10-31 · 678 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 792 $ Poids 53 % |
| 6 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 738 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 848 $ Poids 50 % |
| 7 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 930 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 559 585 $ Poids 46 % |
| 8 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 638 093 $ Poids 45 % |
| 9 | 5612, rue des Glaïeuls, Québec 2024-11-08 · 63 m · Vendu 370 000 $ (2 562 $/m²) 144,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 770 $ Poids 43 % |
| 10 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 166 $ Poids 43 % |
| 11 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 626 550 $ Poids 43 % |
| 12 | 2407, rue des Pruches, Québec 2026-05-22 · 839 m · Vendu 327 000 $ (2 876 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 381 160 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.