6620 Rue Tournesols · Québec
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 86,9 m² · constr. 1972 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459414213110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334089
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027459414213110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5632, rue des Jacinthes, Québec 2026-06-11 · 331 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 428 583 $ Poids 94 % |
| 2 | 5620, rue des Glaïeuls, Québec 2026-07-15 · 242 m · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 436 380 $ Poids 92 % |
| 3 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 327 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 422 424 $ Poids 86 % |
| 4 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 399 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 482 $ Poids 84 % |
| 5 | 6419, rue des Dahlias, Québec 2026-01-26 · 227 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 370 060 $ Poids 82 % |
| 6 | 4679, rue des Roses, Québec 2026-05-14 · 446 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 397 304 $ Poids 82 % |
| 7 | 4685, rue des Pervenches, Québec 2026-01-27 · 518 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 423 048 $ Poids 81 % |
| 8 | 5608, rue des Glaïeuls, Québec 2025-10-31 · 226 m · Vendu 195 337 $ (2 156 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −1 953 $ | 207 495 $ Poids 80 % |
| 9 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 312 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 422 458 $ Poids 77 % |
| 10 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 594 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 821 $ Poids 77 % |
| 11 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 531 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 122 $ Poids 74 % |
| 12 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 804 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 450 909 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.