5615 Rue Glaieuls · Québec
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 167,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459422166610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334163
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027459422166610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
419 450 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2025-10-31 · 739 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 048 $ Poids 62 % |
| 2 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 706 $ Poids 59 % |
| 3 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 801 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 203 $ Poids 56 % |
| 4 | 4802, rue des Pervenches, Québec 2025-03-26 · 486 m · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 620 290 $ Poids 54 % |
| 5 | 4693, rue des Cyprès, Québec 2025-06-20 · 493 m · Vendu 450 000 $ (3 263 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 643 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 532 552 $ Poids 39 % |
| 6 | 1154, rue des Cornalines, Québec 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 944 315 $ Poids 34 % |
| 7 | 5612, rue des Glaïeuls, Québec 2024-11-08 · 51 m · Vendu 370 000 $ (2 562 $/m²) 144,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 259 $ Poids 33 % |
| 8 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +67 151 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 568 995 $ Poids 28 % |
| 9 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +36 809 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 895 $ Poids 28 % |
| 10 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +55 720 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 684 357 $ Poids 27 % |
| 11 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 664 570 $ Poids 26 % |
| 12 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 606 442 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.