6651 Rue Mimosas · Québec
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 105,5 m² · constr. 1976 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459427029610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334220
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027459427029610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 454 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 588 727 $ Poids 87 % |
| 2 | 4668, rue des Pervenches, Québec 2026-08-07 · 745 m · Vendu 499 000 $ (4 625 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 450 $ Poids 77 % |
| 3 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 676 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 215 360 $ Poids 76 % |
| 4 | 5813, avenue des Tulipes, Québec 2025-12-01 · 596 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 485 743 $ Poids 74 % |
| 5 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 660 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 477 175 $ Poids 73 % |
| 6 | 3802, avenue des Caryas, Québec 2026-06-22 · 876 m · Vendu 467 000 $ (4 490 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 487 932 $ Poids 70 % |
| 7 | 5620, rue des Glaïeuls, Québec 2026-07-15 · 550 m · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 491 332 $ Poids 66 % |
| 8 | 4495, rue des Cyprès, Québec 2026-05-14 · 829 m · Vendu 165 000 $ (1 451 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 167 731 $ Poids 65 % |
| 9 | 1080, rue du Conseiller, Québec 2026-06-01 · 958 m · Vendu 510 012 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 577 $ Poids 64 % |
| 10 | 4090, rue de la Pinède, Québec 2026-07-16 · 990 m · Vendu 385 000 $ (3 510 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 130 $ Poids 63 % |
| 11 | 4088, rue de la Pinède, Québec 2026-06-01 · 989 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 927 $ Poids 63 % |
| 12 | 5829, rue des Glaïeuls, Québec 2025-06-06 · 485 m · Vendu 465 000 $ (4 467 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 539 075 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.