6898 Avenue Tulipes · Québec
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459429711110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334344
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027459429711110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7626, avenue des Verveines, Québec 2026-01-28 · 192 m · Vendu 247 156 $ (2 209 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 875 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +1 236 $ | 265 082 $ Poids 86 % |
| 2 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 589 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 596 101 $ Poids 81 % |
| 3 | 4668, rue des Pervenches, Québec 2026-08-07 · 820 m · Vendu 499 000 $ (4 625 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 500 290 $ Poids 74 % |
| 4 | 5813, avenue des Tulipes, Québec 2025-12-01 · 658 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 491 487 $ Poids 71 % |
| 5 | 7649, rue des Pétunias, Québec 2025-08-28 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 439 882 $ Poids 70 % |
| 6 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 811 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 218 450 $ Poids 69 % |
| 7 | 3802, avenue des Caryas, Québec 2026-06-22 · 932 m · Vendu 467 000 $ (4 490 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 494 398 $ Poids 67 % |
| 8 | 1080, rue du Conseiller, Québec 2026-06-01 · 935 m · Vendu 510 012 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 514 544 $ Poids 66 % |
| 9 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 795 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 483 834 $ Poids 66 % |
| 10 | 7440, rue des Lunaires, Québec 2025-11-25 · 414 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 536 923 $ Poids 62 % |
| 11 | 1461, rue de la Seigneurie, Québec 2026-06-19 · 975 m · Vendu 479 000 $ (4 752 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 502 898 $ Poids 62 % |
| 12 | 4090, rue de la Pinède, Québec 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 510 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 534 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.