5624 Rue Glaieuls · Québec
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 86,9 m² · constr. 1974 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459432217610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334272
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027459432217610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5632, rue des Jacinthes, Québec 2026-06-11 · 80 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 833 $ Poids 98 % |
| 2 | 5620, rue des Glaïeuls, Québec 2026-07-15 · 47 m · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 910 $ Poids 95 % |
| 3 | 4685, rue des Pervenches, Québec 2026-01-27 · 284 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 426 748 $ Poids 88 % |
| 4 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 478 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 468 421 $ Poids 81 % |
| 5 | 5608, rue des Glaïeuls, Québec 2025-10-31 · 165 m · Vendu 195 337 $ (2 156 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 449 $ Poids 81 % |
| 6 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 537 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 425 482 $ Poids 79 % |
| 7 | 4649, rue des Pervenches, Québec 2025-11-17 · 215 m · Vendu 372 000 $ (4 004 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 416 736 $ Poids 78 % |
| 8 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 420 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 427 168 $ Poids 75 % |
| 9 | 5492, rue des Pâquerettes, Québec 2025-08-29 · 187 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 440 182 $ Poids 70 % |
| 10 | 2887, rue des Pruches, Québec 2026-06-25 · 856 m · Vendu 592 000 $ (6 513 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 565 720 $ Poids 69 % |
| 11 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 683 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 446 022 $ Poids 68 % |
| 12 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 443 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 192 451 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.