5668 Rue Campanules · Québec
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 86 m² · constr. 1975 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459434236610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334298
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027459434236610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5632, rue des Jacinthes, Québec 2026-06-11 · 250 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 432 731 $ Poids 96 % |
| 2 | 5620, rue des Glaïeuls, Québec 2026-07-15 · 219 m · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 440 955 $ Poids 91 % |
| 3 | 4679, rue des Roses, Québec 2026-05-14 · 283 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 400 612 $ Poids 88 % |
| 4 | 4685, rue des Pervenches, Québec 2026-01-27 · 360 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 426 659 $ Poids 87 % |
| 5 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 531 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 426 173 $ Poids 82 % |
| 6 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 592 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 425 241 $ Poids 79 % |
| 7 | 5608, rue des Glaïeuls, Québec 2025-10-31 · 298 m · Vendu 195 337 $ (2 156 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +977 $ | 209 455 $ Poids 77 % |
| 8 | 4649, rue des Pervenches, Québec 2025-11-17 · 344 m · Vendu 372 000 $ (4 004 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 416 794 $ Poids 74 % |
| 9 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 656 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 468 492 $ Poids 73 % |
| 10 | 5618, rue des Campanules, Québec 2025-06-30 · 193 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 404 468 $ Poids 70 % |
| 11 | 5492, rue des Pâquerettes, Québec 2025-08-29 · 286 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 439 946 $ Poids 70 % |
| 12 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 491 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 427 331 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.