5693 Rue Glaieuls · Québec
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 84,4 m² · constr. 1959 · terrain 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459444964610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334480
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027459444964610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5632, rue des Jacinthes, Québec 2026-06-11 · 255 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 394 773 $ Poids 96 % |
| 2 | 4685, rue des Pervenches, Québec 2026-01-27 · 235 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 393 614 $ Poids 89 % |
| 3 | 5620, rue des Glaïeuls, Québec 2026-07-15 · 290 m · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 400 767 $ Poids 85 % |
| 4 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 746 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 389 256 $ Poids 74 % |
| 5 | 5608, rue des Glaïeuls, Québec 2025-10-31 · 403 m · Vendu 195 337 $ (2 156 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 192 103 $ Poids 72 % |
| 6 | 4649, rue des Pervenches, Québec 2025-11-17 · 271 m · Vendu 372 000 $ (4 004 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 383 831 $ Poids 71 % |
| 7 | 5492, rue des Pâquerettes, Québec 2025-08-29 · 411 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 404 861 $ Poids 70 % |
| 8 | 2887, rue des Pruches, Québec 2026-06-25 · 769 m · Vendu 592 000 $ (6 513 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 519 099 $ Poids 69 % |
| 9 | 4692, rue des Roses, Québec 2025-07-09 · 205 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 353 694 $ Poids 68 % |
| 10 | 3651, avenue du Hêtre, Québec 2025-12-02 · 583 m · Vendu 650 000 $ (8 431 $/m²) 77,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 709 203 $ Poids 67 % |
| 11 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 708 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 427 731 $ Poids 66 % |
| 12 | 2883, rue des Pruches, Québec 2026-07-10 · 769 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 413 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.