6600 Avenue Tulipes · Québec
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 85,9 m² · constr. 1976 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459446473610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334495
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027459446473610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5632, rue des Jacinthes, Québec 2026-06-11 · 419 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 434 609 $ Poids 91 % |
| 2 | 4679, rue des Roses, Québec 2026-05-14 · 359 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 402 153 $ Poids 86 % |
| 3 | 5620, rue des Glaïeuls, Québec 2026-07-15 · 418 m · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 442 973 $ Poids 85 % |
| 4 | 4685, rue des Pervenches, Québec 2026-01-27 · 428 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 428 294 $ Poids 85 % |
| 5 | 6628, rue des Tournesols, Québec 2026-01-16 · 347 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 453 231 $ Poids 81 % |
| 6 | 5862, rue des Jacinthes, Québec 2025-12-03 · 335 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 637 913 $ Poids 78 % |
| 7 | 6620, rue des Tournesols, Québec 2025-10-01 · 383 m · Vendu 435 222 $ (5 008 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +8 704 $ | 481 751 $ Poids 76 % |
| 8 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 704 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 427 919 $ Poids 74 % |
| 9 | 6419, rue des Dahlias, Québec 2026-01-26 · 599 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 374 537 $ Poids 73 % |
| 10 | 5608, rue des Glaïeuls, Québec 2025-10-31 · 507 m · Vendu 195 337 $ (2 156 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +1 953 $ | 210 324 $ Poids 72 % |
| 11 | 4649, rue des Pervenches, Québec 2025-11-17 · 464 m · Vendu 372 000 $ (4 004 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 418 454 $ Poids 70 % |
| 12 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 782 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 426 992 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.