6605 Avenue Bugles · Québec
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459446597110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334496
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027459446597110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue des Glaïeuls, Québec 2026-07-15 · 453 m · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 476 124 $ Poids 86 % |
| 2 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 720 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 462 402 $ Poids 79 % |
| 3 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 741 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 208 653 $ Poids 78 % |
| 4 | 3802, avenue des Caryas, Québec 2026-06-22 · 625 m · Vendu 467 000 $ (4 490 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 474 640 $ Poids 78 % |
| 5 | 5813, avenue des Tulipes, Québec 2025-12-01 · 356 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 473 946 $ Poids 77 % |
| 6 | 4649, rue des Pervenches, Québec 2025-11-17 · 496 m · Vendu 372 000 $ (4 004 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 445 399 $ Poids 74 % |
| 7 | 4668, rue des Pervenches, Québec 2026-08-07 · 525 m · Vendu 499 000 $ (4 625 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 479 942 $ Poids 74 % |
| 8 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 574 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 573 831 $ Poids 73 % |
| 9 | 5632, rue des Jacinthes, Québec 2026-06-11 · 454 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 467 555 $ Poids 72 % |
| 10 | 4094, rue des Thuyas, Québec 2026-06-26 · 874 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 012 $ Poids 71 % |
| 11 | 4074, rue de la Pinède, Québec 2026-02-03 · 704 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 088 $ Poids 69 % |
| 12 | 3677, Place des Conifères, Québec 2025-11-19 · 706 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 453 021 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.