6621 Avenue Bugles · Québec
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 113,1 m² · constr. 1986 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459447085110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334425
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027459447085110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4668, rue des Pervenches, Québec 2026-08-07 · 616 m · Vendu 499 000 $ (4 625 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 535 974 $ Poids 82 % |
| 2 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 569 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 634 710 $ Poids 77 % |
| 3 | 4495, rue des Cyprès, Québec 2026-05-14 · 744 m · Vendu 165 000 $ (1 451 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 181 495 $ Poids 76 % |
| 4 | 4090, rue de la Pinède, Québec 2026-07-16 · 804 m · Vendu 385 000 $ (3 510 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 466 $ Poids 74 % |
| 5 | 4088, rue de la Pinède, Québec 2026-06-01 · 804 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 596 $ Poids 72 % |
| 6 | 5813, avenue des Tulipes, Québec 2025-12-01 · 449 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 267 $ Poids 72 % |
| 7 | 3802, avenue des Caryas, Québec 2026-06-22 · 719 m · Vendu 467 000 $ (4 490 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 528 345 $ Poids 71 % |
| 8 | 4074, rue de la Pinède, Québec 2026-02-03 · 796 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 963 $ Poids 63 % |
| 9 | 1461, rue de la Seigneurie, Québec 2026-06-19 · 791 m · Vendu 479 000 $ (4 752 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 538 215 $ Poids 62 % |
| 10 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 757 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 234 821 $ Poids 60 % |
| 11 | 5829, rue des Glaïeuls, Québec 2025-06-06 · 304 m · Vendu 465 000 $ (4 467 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 999 $ Poids 59 % |
| 12 | 5845, rue des Jacinthes, Québec 2025-05-15 · 384 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 362 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.