6612 Avenue Bugles · Québec
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 151,9 m² · constr. 1979 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459447743110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334510
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027459447743110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4693, rue des Cyprès, Québec 2025-06-20 · 610 m · Vendu 450 000 $ (3 263 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 519 002 $ Poids 52 % |
| 2 | , Québec 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 507 $ Poids 45 % |
| 3 | 4802, rue des Pervenches, Québec 2025-03-26 · 552 m · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 609 734 $ Poids 41 % |
| 4 | 1154, rue des Cornalines, Québec 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 900 085 $ Poids 41 % |
| 5 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 669 $ Poids 39 % |
| 6 | 5612, rue des Glaïeuls, Québec 2024-11-08 · 572 m · Vendu 370 000 $ (2 562 $/m²) 144,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 461 035 $ Poids 37 % |
| 7 | 1155, rue des Cornalines, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 607 $/m²) 129,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +63 360 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 002 $ Poids 31 % |
| 8 | 1310, rue du Corindon, Québec 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 660 $ Poids 30 % |
| 9 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 110 $ Poids 28 % |
| 10 | 1065, rue de l'Améthyste, Québec 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 917 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 703 536 $ Poids 28 % |
| 11 | 2845, rue des Pruches, Québec 2025-07-16 · 1000 m · Vendu 395 000 $ (3 222 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +47 200 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 476 865 $ Poids 26 % |
| 12 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 285 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 559 465 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.