5890 Rue Glaieuls · Québec
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 107,9 m² · constr. 1960 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459475334510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334654
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027459475334510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
413 400 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3606, avenue des Caryas, Québec 2026-06-12 · 765 m · Vendu 340 000 $ (2 803 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 306 807 $ Poids 60 % |
| 2 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 379 010 $ Poids 58 % |
| 3 | 3425, rue des Thuyas, Québec 2025-11-10 · 746 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 357 133 $ Poids 56 % |
| 4 | 2297, rue des Pruches, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 202 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 587 $ Poids 54 % |
| 5 | 2407, rue des Pruches, Québec 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (2 876 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 312 973 $ Poids 54 % |
| 6 | 3885, rue de la Pinède, Québec 2025-10-28 · 621 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 836 $ Poids 52 % |
| 7 | 3267, place des Tilleuls, Québec 2025-10-31 · 862 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 251 355 $ Poids 52 % |
| 8 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 421 555 $ Poids 52 % |
| 9 | 3608, avenue des Caryas, Québec 2025-08-15 · 740 m · Vendu 475 000 $ (3 965 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 469 257 $ Poids 49 % |
| 10 | 2268, rue des Pruches, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (4 131 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 435 913 $ Poids 49 % |
| 11 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 927 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 488 212 $ Poids 49 % |
| 12 | 3626, avenue des Caryas, Québec 2025-04-09 · 676 m · Vendu 66 000 $ (651 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 779 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 73 924 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.