1061 Rue Chatelaine · Québec
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 157 m² · constr. 2006 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459479676210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358372
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
23027459479676210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, rue des Cornalines, Québec 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 017 225 $ Poids 49 % |
| 2 | 4802, rue des Pervenches, Québec 2025-03-26 · 739 m · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 806 $ Poids 42 % |
| 3 | 4693, rue des Cyprès, Québec 2025-06-20 · 802 m · Vendu 450 000 $ (3 263 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 323 $ Poids 42 % |
| 4 | 1065, rue de l'Améthyste, Québec 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 917 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 816 074 $ Poids 33 % |
| 5 | 1155, rue des Cornalines, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 607 $/m²) 129,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +77 659 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 819 051 $ Poids 31 % |
| 6 | 1310, rue du Corindon, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +50 446 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 715 044 $ Poids 29 % |
| 7 | , Québec 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 735 $ Poids 29 % |
| 8 | 5612, rue des Glaïeuls, Québec 2024-11-08 · 926 m · Vendu 370 000 $ (2 562 $/m²) 144,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 495 319 $ Poids 27 % |
| 9 | 1153, rue de l'Améthyste, Québec 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 655 $/m²) 150,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 795 114 $ Poids 26 % |
| 10 | 1215, rue du Corindon, Québec 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 758 000 $ (4 443 $/m²) 170,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 592 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 809 329 $ Poids 26 % |
| 11 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 072 $ Poids 24 % |
| 12 | 1105, avenue des Diamants, Québec 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 701 000 $ (3 974 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie −38 547 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 730 914 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.