1024 Rue Prince-Albert · Québec
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 177 m² · constr. 2002 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459496271210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334773
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
23027459496271210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 831 898 $ Poids 37 % |
| 2 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 313 565 $ Poids 34 % |
| 3 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +42 557 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 648 429 $ Poids 23 % |
| 4 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 682 088 $ Poids 22 % |
| 5 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +41 709 $ · Ajust. âge +38 153 $ | 830 826 $ Poids 19 % |
| 6 | 1040, avenue des Diamants, Québec 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 875 $/m²) 174,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 803 104 $ Poids 18 % |
| 7 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +49 414 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 756 141 $ Poids 15 % |
| 8 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 798 003 $ Poids 11 % |
| 9 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 450 042 $ Poids 7 % |
| 10 | 9375, avenue Émile-Gauthier, Québec 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 589 500 $ (3 022 $/m²) 195,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 669 784 $ Poids 6 % |
| 11 | 2189, rue des Colibris, Québec 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 316 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 807 $ Poids 6 % |
| 12 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +70 376 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 699 000 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.