1114 Rue Chatelaine · Québec
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 122,3 m² · constr. 1983 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459590331610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334844
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027459590331610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue de la Pinède, Québec 2026-07-16 · 818 m · Vendu 385 000 $ (3 510 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 610 $ Poids 62 % |
| 2 | 4088, rue de la Pinède, Québec 2026-06-01 · 822 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 353 $ Poids 60 % |
| 3 | 4668, rue des Pervenches, Québec 2026-08-07 · 914 m · Vendu 499 000 $ (4 625 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 549 762 $ Poids 55 % |
| 4 | 4495, rue des Cyprès, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 451 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 185 696 $ Poids 52 % |
| 5 | 3606, avenue des Caryas, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 803 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 366 089 $ Poids 51 % |
| 6 | 3802, avenue des Caryas, Québec 2026-06-22 · 896 m · Vendu 467 000 $ (4 490 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 541 996 $ Poids 49 % |
| 7 | 4074, rue de la Pinède, Québec 2026-02-03 · 840 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 761 $ Poids 47 % |
| 8 | 2845, rue des Pruches, Québec 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 222 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 437 082 $ Poids 42 % |
| 9 | 3608, avenue des Caryas, Québec 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 965 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 552 430 $ Poids 40 % |
| 10 | 4693, rue des Cyprès, Québec 2025-06-20 · 880 m · Vendu 450 000 $ (3 263 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 479 706 $ Poids 38 % |
| 11 | 1310, rue du Corindon, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 588 $ Poids 38 % |
| 12 | 3678, rue Symphorine, Québec 2025-02-03 · 977 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 686 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 433 749 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.