1147 Rue Chatelaine · Québec
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 156,5 m² · constr. 1976 · terrain 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459591880610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334971
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027459591880610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4693, rue des Cyprès, Québec 2025-06-20 · 986 m · Vendu 450 000 $ (3 263 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 519 757 $ Poids 36 % |
| 2 | 1065, rue de l'Améthyste, Québec 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 917 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 714 845 $ Poids 34 % |
| 3 | 1155, rue des Cornalines, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 607 $/m²) 129,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +76 257 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 899 $ Poids 33 % |
| 4 | 1310, rue du Corindon, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +49 330 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 928 $ Poids 31 % |
| 5 | 1153, rue de l'Améthyste, Québec 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (4 655 $/m²) 150,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 737 870 $ Poids 29 % |
| 6 | 1215, rue du Corindon, Québec 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 758 000 $ (4 443 $/m²) 170,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 592 $ · Ajust. superficie −31 324 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 713 468 $ Poids 27 % |
| 7 | 1105, avenue des Diamants, Québec 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 701 000 $ (3 974 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie −39 541 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 656 316 $ Poids 24 % |
| 8 | 1117, rue de l'Ardoise, Québec 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 775 500 $ (5 177 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 038 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 779 330 $ Poids 24 % |
| 9 | 5612, rue des Glaïeuls, Québec 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 562 $/m²) 144,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 461 378 $ Poids 22 % |
| 10 | 1123, rue de l'Améthyste, Québec 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 785 $/m²) 151,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 636 497 $ Poids 22 % |
| 11 | , Québec 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 026 $ Poids 20 % |
| 12 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 964 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.