Concession Mont-Plaisir · Québec
Valeur estimée
431 000 $
Terrain · terrain 51 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 263 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
42 500 $
Rôle antérieur 25 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459767204010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335028
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
23027459767204010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Mauriciens, Québec 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 974 900 $ (5 046 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 900 $ Poids 12 % |
| 2 | 269, rue Cliche, Québec 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 11 % |
| 3 | 456, rue des Manitobains, Québec 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 760 000 $ (5 709 $/m²) 308,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 760 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 325, rue des Acadiens, Québec 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 776 000 $ (5 583 $/m²) 139 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 785 $ Poids 10 % |
| 5 | 195-197, rue des Mauriciens, Québec 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (3 591 $/m²) 267,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 000 $ Poids 10 % |
| 6 | , Québec 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 65 054 $ (512 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 075 $ Poids 10 % |
| 7 | 373, rue Christine-Tourigny, Québec 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 781 000 $ (5 508 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 283 $ Poids 10 % |
| 8 | 9401, rue des Lièvres, Québec 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 922 $/m²) 192,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 244, Cliche, Québec 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 440 200 $ Ajust. marché +5 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 751 $ Poids 9 % |
| 10 | 437, rue des Manitobains, Québec 2026-01-07 · 2.1 km · Vendu 881 000 $ (4 930 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 538 $ Poids 9 % |
| 11 | 9433, rue des Lièvres, Québec 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (4 539 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 000 $ Poids 8 % |
| 12 | 450, rue des Manitobains, Québec 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 360 000 $ (6 015 $/m²) 226,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 431 752 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.