1666 Rue Bruyeres · Québec
Valeur estimée
1 243 600 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 214,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 000 $
Rôle antérieur 830 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468005338110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265017
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
830 000 $
ID provincial
23027468005338110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 450 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 033 546 $ Poids 89 % |
| 2 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 500 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 164 190 $ Poids 87 % |
| 3 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 556 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 858 047 $ Poids 85 % |
| 4 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 553 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 902 255 $ Poids 83 % |
| 5 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 896 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 944 539 $ Poids 70 % |
| 6 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 480 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 147 744 $ Poids 69 % |
| 7 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 481 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +58 907 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 879 943 $ Poids 68 % |
| 8 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 947 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 186 959 $ Poids 64 % |
| 9 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 917 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 223 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 140 723 $ Poids 63 % |
| 10 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 294 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 425 749 $ Poids 58 % |
| 11 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 908 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 266 429 $ Poids 57 % |
| 12 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 219 021 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.