2660 Chemin Foulon · Québec
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 114,7 m² · constr. 1981 · terrain 295,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,9 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468013176010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305209
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027468013176010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
611 129 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 495 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 042 011 $ Poids 87 % |
| 2 | 2515, chemin du Foulon, Québec 2026-04-24 · 506 m · Vendu 535 000 $ (4 877 $/m²) 109,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 413 $ Poids 84 % |
| 3 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 127 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 276 219 $ Poids 83 % |
| 4 | 1765, Avenue du Père-Ménard, Québec 2026-08-13 · 650 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 981 $ Poids 83 % |
| 5 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 790 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 663 676 $ Poids 74 % |
| 6 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 801 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 175 $ Poids 74 % |
| 7 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 812 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 326 388 $ Poids 73 % |
| 8 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-03-20 · 691 m · Vendu 364 000 $ (3 370 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 439 489 $ Poids 73 % |
| 9 | 2656, chemin du Foulon, Québec 2025-09-09 · 21 m · Vendu 509 500 $ (4 890 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 211 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 382 $ Poids 69 % |
| 10 | 2541, avenue de Monceaux, Québec 2025-09-29 · 631 m · Vendu 500 000 $ (4 468 $/m²) 111,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 587 $ Poids 67 % |
| 11 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 742 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −36 883 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 738 835 $ Poids 67 % |
| 12 | 2519, chemin du Foulon, Québec 2025-07-02 · 450 m · Vendu 559 000 $ (5 073 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 552 391 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.