Chemin Foulon · Québec
Valeur estimée
555 400 $
Terrain · terrain 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,4 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
40 $
Rôle antérieur 40 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468014301610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305210
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
40 $
ID provincial
23027468014301610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, rue de Summerside, Québec 2026-05-04 · 810 m · Vendu 788 253 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 193 $ Poids 51 % |
| 2 | 2923, rue Courcelle, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 695 000 $ (14 401 $/m²) 117,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 716 373 $ Poids 42 % |
| 3 | 2940, rue de Summerside, Québec 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 547 $ Poids 40 % |
| 4 | 1306, rue du Sieur D'Argenteuil, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 610 258 $ Ajust. marché +7 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 953 $ Poids 34 % |
| 5 | , Québec 2024-11-14 · 313 m · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +15 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 618 $ Poids 30 % |
| 6 | 2758B, boul. Liégeois, Québec 2024-10-29 · 453 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 327 $ Poids 28 % |
| 7 | 2504, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 594 $ Poids 27 % |
| 8 | 1269 and 2542, rue Sauvé and rue Triquet, Québec 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 126 755 $ Ajust. marché +59 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 202 $ Poids 25 % |
| 9 | 1630, des Rocs, Québec 2024-07-15 · 310 m · Vendu 802 000 $ Ajust. marché +131 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 993 $ Poids 22 % |
| 10 | 1261, rue Sauvé, Québec 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 669 682 $ Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 755 $ Poids 21 % |
| 11 | 1261, rue Sauvé, Québec 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 648 038 $ Ajust. marché +86 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 232 $ Poids 21 % |
| 12 | 2735, Boulevard Liégeois, Québec 2024-06-07 · 390 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.