2550 Boulevard Liegeois · Québec
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 150 m² · constr. 1961 · terrain 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468019161610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305224
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
23027468019161610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 204 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 858 755 $ Poids 90 % |
| 2 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 663 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 724 734 $ Poids 80 % |
| 3 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 531 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 725 776 $ Poids 80 % |
| 4 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 426 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 679 876 $ Poids 79 % |
| 5 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 3 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 717 $ Poids 78 % |
| 6 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 493 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 564 022 $ Poids 78 % |
| 7 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 631 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 831 127 $ Poids 77 % |
| 8 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 801 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 814 142 $ Poids 75 % |
| 9 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 234 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 838 079 $ Poids 75 % |
| 10 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 234 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 293 423 $ Poids 75 % |
| 11 | 1555, rue Monseigneur-Taché, Québec 2025-09-08 · 392 m · Vendu 305 000 $ (2 165 $/m²) 140,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 356 836 $ Poids 70 % |
| 12 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 585 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +48 618 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 813 781 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.