1812 Avenue Chanoine-Delisle · Québec
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 88,3 m² · constr. 1970 · terrain 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468036073210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305338
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
23027468036073210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
729 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 391 m · Vendu 619 000 $ (7 115 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 583 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 1746, côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 389 m · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 644 893 $ Poids 92 % |
| 3 | 2446, chemin du Foulon, Québec 2025-07-15 · 336 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 751 $ Poids 69 % |
| 4 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 380 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 227 650 $ Poids 60 % |
| 5 | 2494, chemin du Foulon, Québec 2025-05-05 · 199 m · Vendu 263 000 $ (2 717 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 288 105 $ Poids 55 % |
| 6 | 2656, chemin du Foulon, Québec 2025-09-09 · 321 m · Vendu 509 500 $ (4 890 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 211 $ · Ajust. superficie −38 873 $ · Ajust. âge −28 022 $ | 489 816 $ Poids 45 % |
| 7 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 828 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 519 973 $ Poids 45 % |
| 8 | 2402, Chemin Saint-Louis, Québec 2025-02-26 · 797 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 608 809 $ Poids 43 % |
| 9 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 670 943 $ Poids 42 % |
| 10 | 2664, rue du Plaza, Québec 2025-06-03 · 380 m · Vendu 395 000 $ (3 839 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 371 945 $ Poids 41 % |
| 11 | 2885, rue de Summerside, Québec 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 557 927 $ Poids 30 % |
| 12 | 1560, Côte à Gignac, Québec 2024-07-09 · 497 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 603 343 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.