1816 Avenue Chanoine-Delisle · Québec
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 114,4 m² · constr. 2003 · terrain 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,2 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468036352310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350977
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027468036352310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
732 750 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, Avenue du Père-Ménard, Québec 2026-08-13 · 314 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 620 $ Poids 96 % |
| 2 | 2515, chemin du Foulon, Québec 2026-04-24 · 159 m · Vendu 535 000 $ (4 877 $/m²) 109,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 570 856 $ Poids 93 % |
| 3 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-03-20 · 362 m · Vendu 364 000 $ (3 370 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 438 984 $ Poids 85 % |
| 4 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 620 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 326 001 $ Poids 83 % |
| 5 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 397 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 304 983 $ Poids 79 % |
| 6 | 2541, avenue de Monceaux, Québec 2025-09-29 · 420 m · Vendu 500 000 $ (4 468 $/m²) 111,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 917 $ Poids 74 % |
| 7 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 802 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 040 768 $ Poids 73 % |
| 8 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 644 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −37 898 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 793 070 $ Poids 71 % |
| 9 | 2519, chemin du Foulon, Québec 2025-07-02 · 104 m · Vendu 559 000 $ (5 073 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 613 120 $ Poids 70 % |
| 10 | 2656, chemin du Foulon, Québec 2025-09-09 · 332 m · Vendu 509 500 $ (4 890 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 211 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge +50 950 $ | 632 599 $ Poids 66 % |
| 11 | 2542, avenue de Parc-Falaise, Québec 2025-09-29 · 435 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 048 $ Poids 65 % |
| 12 | 2463, rue Grenon, Québec 2025-06-09 · 309 m · Vendu 408 000 $ (3 437 $/m²) 118,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 475 101 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.