1818 Avenue Chanoine-Delisle · Québec
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 138,5 m² · constr. 2003 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468036442010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350978
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027468036442010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
732 750 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 565 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 857 600 $ Poids 80 % |
| 2 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 565 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 049 $ Poids 80 % |
| 3 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 655 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 748 740 $ Poids 80 % |
| 4 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 703 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 621 152 $ Poids 78 % |
| 5 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 675 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 840 929 $ Poids 77 % |
| 6 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 713 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 760 348 $ Poids 74 % |
| 7 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 827 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 961 336 $ Poids 73 % |
| 8 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 715 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 000 $ Poids 72 % |
| 9 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 654 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +43 650 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 874 619 $ Poids 71 % |
| 10 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 369 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 831 117 $ Poids 66 % |
| 11 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 877 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 856 230 $ Poids 66 % |
| 12 | 1611, Rue Ranvoyzé, Québec 2025-10-06 · 721 m · Vendu 574 500 $ (4 203 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 688 967 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.