1822 Avenue Chanoine-Delisle · Québec
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 137 m² · constr. 2019 · terrain 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 452 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468036531150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411639
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
23027468036531150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 579 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 853 421 $ Poids 81 % |
| 2 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 579 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 631 $ Poids 81 % |
| 3 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 667 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 745 070 $ Poids 80 % |
| 4 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 715 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 618 107 $ Poids 78 % |
| 5 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 684 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 836 738 $ Poids 78 % |
| 6 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 716 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 148 $ Poids 73 % |
| 7 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 667 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +38 575 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 937 543 $ Poids 73 % |
| 8 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 721 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 756 764 $ Poids 72 % |
| 9 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 834 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 965 385 $ Poids 72 % |
| 10 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 890 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 851 932 $ Poids 66 % |
| 11 | 2542, avenue de Parc-Falaise, Québec 2025-09-29 · 456 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 847 $ Poids 65 % |
| 12 | 1611, Rue Ranvoyzé, Québec 2025-10-06 · 732 m · Vendu 574 500 $ (4 203 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 685 815 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.