2475 Rue Antaiok · Québec
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 193,2 m² · constr. 1952 · terrain 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 490 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468049181780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305387
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
23027468049181780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 372 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 811 213 $ Poids 91 % |
| 2 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 288 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 392 676 $ Poids 80 % |
| 3 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 475 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −33 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 609 $ Poids 78 % |
| 4 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 768 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 244 694 $ Poids 75 % |
| 5 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 633 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 610 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 869 515 $ Poids 71 % |
| 6 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 651 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −17 419 $ | 370 779 $ Poids 70 % |
| 7 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 124 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −85 596 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 100 797 $ Poids 68 % |
| 8 | 1440, avenue Charles-Huot, Québec 2025-06-17 · 547 m · Vendu 344 382 $ (1 685 $/m²) 204,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 438 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −34 438 $ | 328 946 $ Poids 58 % |
| 9 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 760 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −42 068 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 863 737 $ Poids 58 % |
| 10 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 954 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −40 656 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 951 953 $ Poids 58 % |
| 11 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 417 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +100 421 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 990 216 $ Poids 57 % |
| 12 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 959 804 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.