1765-1767 Rue Antaiok · Québec
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 179,4 m² · constr. 1926 · terrain 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468049916910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305423
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027468049916910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 430 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 696 586 $ Poids 89 % |
| 2 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 363 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 903 $ Poids 81 % |
| 3 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 508 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +58 427 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 948 221 $ Poids 73 % |
| 4 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 655 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −34 837 $ | 340 282 $ Poids 72 % |
| 5 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 789 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 228 125 $ Poids 68 % |
| 6 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 808 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +46 469 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 758 305 $ Poids 61 % |
| 7 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 904 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 874 606 $ Poids 55 % |
| 8 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 762 616 $ Poids 54 % |
| 9 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +46 285 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 986 883 $ Poids 54 % |
| 10 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 525 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −60 370 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 683 407 $ Poids 54 % |
| 11 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 879 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 785 027 $ Poids 50 % |
| 12 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +73 592 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 168 724 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.