Chemin Foulon · Québec
Valeur estimée
200 000 $
Autre · 4 283 $/m² · 46,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,3 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 62 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468068108110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152105
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
23027468068108110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2216, chemin du Foulon, Québec 2026-05-14 · 945 m · Vendu 376 500 $ (7 811 $/m²) 48,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 379 154 $ Poids 65 % |
| 2 | 2216, chemin du Foulon, Québec 2026-03-03 · 945 m · Vendu 364 500 $ (7 562 $/m²) 48,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 837 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 390 310 $ Poids 62 % |
| 3 | 2453, chemin du Foulon, Québec 2026-05-12 · 107 m · Vendu 420 000 $ (7 609 $/m²) 55,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 337 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 434 959 $ Poids 57 % |
| 4 | 2226, chemin du Foulon, Québec 2025-06-27 · 945 m · Vendu 320 000 $ (6 531 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 342 114 $ Poids 46 % |
| 5 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (7 605 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 395 701 $ Poids 45 % |
| 6 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (7 353 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 415 648 $ Poids 28 % |
| 7 | 2220, chemin du Foulon, Québec 2024-10-16 · 945 m · Vendu 320 000 $ (6 531 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 380 249 $ Poids 27 % |
| 8 | 1698, Côte De Sillery, Québec 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 436 500 $ (9 787 $/m²) 44,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 721 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 438 308 $ Poids 24 % |
| 9 | 2440, chemin du Foulon, Québec 2024-09-16 · 40 m · Vendu 207 001 $ (3 723 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 762 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 246 685 $ Poids 22 % |
| 10 | 2224, Chemin du Foulon, Québec 2024-05-22 · 945 m · Vendu 267 500 $ (5 459 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 691 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 313 588 $ Poids 18 % |
| 11 | 2453, chemin du Foulon, Québec 2024-05-16 · 107 m · Vendu 380 000 $ (6 884 $/m²) 55,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −29 257 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 332 $ Poids 16 % |
| 12 | 1200, rue Sauvé, Québec 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 856 $/m²) 55,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 516 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.