2515 Rue Hospitalières · Québec
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 141,7 m² · constr. 1948 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468101964710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305247
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
23027468101964710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
729 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 472 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 805 115 $ Poids 89 % |
| 2 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 290 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge −25 778 $ | 767 086 $ Poids 86 % |
| 3 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 290 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 269 325 $ Poids 86 % |
| 4 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 529 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 622 771 $ Poids 84 % |
| 5 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 378 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 767 897 $ Poids 83 % |
| 6 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 599 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 648 $ Poids 82 % |
| 7 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 260 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +54 479 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 830 197 $ Poids 78 % |
| 8 | 1555, rue Monseigneur-Taché, Québec 2025-09-08 · 402 m · Vendu 305 000 $ (2 165 $/m²) 140,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 328 028 $ Poids 73 % |
| 9 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 236 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 719 997 $ Poids 72 % |
| 10 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 661 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 818 $ Poids 72 % |
| 11 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 748 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 742 425 $ Poids 71 % |
| 12 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 836 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −38 555 $ | 659 338 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.