2541 Rue Lalonde · Québec
Valeur estimée
1 393 200 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 309,2 m² · constr. 1973 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 000 $
Rôle antérieur 760 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468103280610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265351
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 000 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
23027468103280610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
716 500 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 390 m · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 311 293 $ Poids 88 % |
| 2 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2025-07-21 · 566 m · Vendu 2 150 000 $ (6 545 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −63 158 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 1 985 274 $ Poids 60 % |
| 3 | 2425, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2025-07-11 · 556 m · Vendu 2 000 000 $ (6 081 $/m²) 328,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie −59 897 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 105 622 $ Poids 59 % |
| 4 | 1261, Avenue Suzor-Côté, Québec 2026-06-25 · 467 m · Vendu 2 750 000 $ (7 601 $/m²) 361,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie −199 903 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 309 773 $ Poids 57 % |
| 5 | 1641, rue de la Carrière-Vézina, Québec 2025-09-22 · 827 m · Vendu 1 395 000 $ (4 861 $/m²) 287 m² · constr. 1977 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +53 953 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 550 317 $ Poids 55 % |
| 6 | 2573, rue Lalonde, Québec 2025-05-30 · 211 m · Vendu 1 349 000 $ (5 035 $/m²) 267,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +103 982 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 1 620 748 $ Poids 50 % |
| 7 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 125 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +231 577 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 2 347 683 $ Poids 47 % |
| 8 | 1205, avenue Ernest-Lavigne, Québec 2026-08-04 · 821 m · Vendu 2 550 000 $ (6 956 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 632 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 095 368 $ Poids 43 % |
| 9 | 2410, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-02 · 330 m · Vendu 1 267 000 $ (3 497 $/m²) 362,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 223 $ · Ajust. superficie −92 848 $ · Ajust. âge +114 030 $ | 1 401 405 $ Poids 38 % |
| 10 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 872 $ Poids 38 % |
| 11 | 1640, rue des Rocs, Québec 2025-04-07 · 914 m · Vendu 1 150 000 $ (4 104 $/m²) 280,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +59 511 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 419 971 $ Poids 37 % |
| 12 | 1370, avenue Esioff-Patenaude, Québec 2024-11-01 · 622 m · Vendu 1 446 000 $ (4 615 $/m²) 313,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +282 072 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 1 761 991 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.