2524 Rue Lalonde · Québec
Valeur estimée
1 115 300 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 187,9 m² · constr. 1966 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 000 $
Rôle antérieur 625 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468103547610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265400
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 000 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
23027468103547610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 194 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 833 $ Poids 95 % |
| 2 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 311 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 854 742 $ Poids 95 % |
| 3 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 103 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +6 968 $ | 390 143 $ Poids 86 % |
| 4 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 244 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −43 923 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 838 404 $ Poids 76 % |
| 5 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 119 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 156 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 922 719 $ Poids 76 % |
| 6 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 557 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 714 682 $ Poids 76 % |
| 7 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 828 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 036 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 058 464 $ Poids 69 % |
| 8 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 699 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 337 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 254 713 $ Poids 67 % |
| 9 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 887 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −41 815 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 043 404 $ Poids 67 % |
| 10 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 455 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie +35 169 $ · Ajust. âge +60 690 $ | 1 043 197 $ Poids 67 % |
| 11 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 776 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 413 210 $ Poids 66 % |
| 12 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 797 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −39 575 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 1 016 034 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.