2531 Rue Lalonde · Québec
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 154 m² · constr. 1900 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 398 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468103621610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265394
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
23027468103621610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 594 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 870 927 $ Poids 82 % |
| 2 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 424 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +45 129 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 843 662 $ Poids 79 % |
| 3 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 827 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 742 195 $ Poids 73 % |
| 4 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 409 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 724 317 $ Poids 72 % |
| 5 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 856 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 073 354 $ Poids 69 % |
| 6 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 638 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +42 332 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 652 868 $ Poids 66 % |
| 7 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 897 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 696 508 $ Poids 66 % |
| 8 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 338 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 176 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 634 $ Poids 65 % |
| 9 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 409 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +60 725 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 753 476 $ Poids 65 % |
| 10 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 409 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 705 $ Poids 65 % |
| 11 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 703 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 119 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 617 $ Poids 64 % |
| 12 | 1555, rue Monseigneur-Taché, Québec 2025-09-08 · 471 m · Vendu 305 000 $ (2 165 $/m²) 140,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 941 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.