2525 Rue Lalonde · Québec
Valeur estimée
968 600 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 230,9 m² · constr. 1937 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468103723110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265401
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
23027468103723110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 254 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 1 003 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 281 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −26 767 $ | 415 507 $ Poids 92 % |
| 3 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 153 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 520 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 882 270 $ Poids 89 % |
| 4 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 207 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 803 431 $ Poids 85 % |
| 5 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 658 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 210 932 $ Poids 80 % |
| 6 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 92 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −67 639 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 810 967 $ Poids 80 % |
| 7 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 536 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 930 655 $ Poids 79 % |
| 8 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 364 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 138 729 $ Poids 73 % |
| 9 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 681 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 085 352 $ Poids 71 % |
| 10 | 2525, rue Lalonde, Québec 2025-06-04 · 0 m · Vendu 940 000 $ (4 071 $/m²) 230,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 621 $ Poids 68 % |
| 11 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 738 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 490 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 245 990 $ Poids 67 % |
| 12 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 236 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 261 802 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.