2520 Rue Chasse · Québec
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 150,4 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 489 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468104154610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265372
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
23027468104154610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 454 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 858 630 $ Poids 83 % |
| 2 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 774 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 883 481 $ Poids 75 % |
| 3 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 721 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 859 972 $ Poids 73 % |
| 4 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 638 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +44 637 $ · Ajust. âge +85 310 $ | 1 039 271 $ Poids 72 % |
| 5 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 344 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 863 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 879 071 $ Poids 71 % |
| 6 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 786 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 245 838 $ Poids 69 % |
| 7 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 542 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 823 677 $ Poids 69 % |
| 8 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 512 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +50 697 $ · Ajust. âge +58 920 $ | 876 018 $ Poids 68 % |
| 9 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 726 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 714 304 $ Poids 67 % |
| 10 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 512 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 306 301 $ Poids 67 % |
| 11 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 787 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 592 584 $ Poids 65 % |
| 12 | 1555, rue Monseigneur-Taché, Québec 2025-09-08 · 541 m · Vendu 305 000 $ (2 165 $/m²) 140,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 372 519 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.