1355 Avenue Charles-Huot · Québec
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 128,7 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468105832610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305511
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 000 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027468105832610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 443 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 738 155 $ Poids 89 % |
| 2 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 522 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 208 $ Poids 87 % |
| 3 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 285 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 371 $ Poids 85 % |
| 4 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 401 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −34 160 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 764 373 $ Poids 82 % |
| 5 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 608 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −18 412 $ | 738 239 $ Poids 80 % |
| 6 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 608 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 259 533 $ Poids 80 % |
| 7 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 570 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 873 758 $ Poids 80 % |
| 8 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 363 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 279 $ Poids 73 % |
| 9 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 749 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 432 $ Poids 72 % |
| 10 | 2542, avenue de Parc-Falaise, Québec 2025-09-29 · 515 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 558 $ Poids 71 % |
| 11 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 601 m · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 785 747 $ Poids 70 % |
| 12 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 663 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 677 827 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.