1230 Rue Albert-Lozeau · Québec
Valeur estimée
845 700 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 126,2 m² · constr. 1950 · terrain 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468109096610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305191
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 000 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027468109096610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
700 500 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 132 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −34 791 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 865 553 $ Poids 87 % |
| 2 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 223 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 613 $ Poids 85 % |
| 3 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 433 m · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 739 086 $ Poids 79 % |
| 4 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 766 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 730 993 $ Poids 73 % |
| 5 | 2241, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-09 · 506 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 361 $ Poids 73 % |
| 6 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 924 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 777 748 $ Poids 68 % |
| 7 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 705 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −41 995 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 756 538 $ Poids 66 % |
| 8 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 800 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 057 $ Poids 62 % |
| 9 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 827 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 671 826 $ Poids 59 % |
| 10 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −18 412 $ | 731 275 $ Poids 58 % |
| 11 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 257 169 $ Poids 58 % |
| 12 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 907 m · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 778 462 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.