1340 Avenue Charles-Huot · Québec
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 141,9 m² · constr. 1972 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 470 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468115087610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305513
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
23027468115087610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 392 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 836 367 $ Poids 92 % |
| 2 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 531 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 015 863 $ Poids 85 % |
| 3 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 492 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 858 470 $ Poids 80 % |
| 4 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 233 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 991 333 $ Poids 75 % |
| 5 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 661 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +62 603 $ | 856 023 $ Poids 73 % |
| 6 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 661 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 299 514 $ Poids 73 % |
| 7 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 576 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +55 155 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 830 873 $ Poids 69 % |
| 8 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 699 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 781 010 $ Poids 68 % |
| 9 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 880 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 696 850 $ Poids 68 % |
| 10 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 750 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 166 432 $ Poids 67 % |
| 11 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 941 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 578 104 $ Poids 65 % |
| 12 | 1555, rue Monseigneur-Taché, Québec 2025-09-08 · 697 m · Vendu 305 000 $ (2 165 $/m²) 140,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 844 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.