1480 Avenue Charles-Huot · Québec
Valeur estimée
851 700 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 132,9 m² · constr. 1985 · terrain 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468123677610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305649
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027468123677610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 220 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 036 $ Poids 93 % |
| 2 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 541 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 840 187 $ Poids 85 % |
| 3 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 517 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 800 420 $ Poids 84 % |
| 4 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 567 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 842 001 $ Poids 83 % |
| 5 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 567 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 754 $ Poids 83 % |
| 6 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 525 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 171 068 $ Poids 83 % |
| 7 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 437 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 963 405 $ Poids 80 % |
| 8 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 773 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 986 323 $ Poids 75 % |
| 9 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 806 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 718 312 $ Poids 72 % |
| 10 | 2542, avenue de Parc-Falaise, Québec 2025-09-29 · 380 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 813 $ Poids 72 % |
| 11 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 874 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 595 909 $ Poids 69 % |
| 12 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 310 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 349 842 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.