1430 Avenue Charles-Huot · Québec
Valeur estimée
1 564 800 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 239,8 m² · constr. 1979 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 475 000 $
Rôle antérieur 835 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468124024710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305582
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 000 $
Valeur bâtiment
995 000 $
Rôle antérieur
835 000 $
ID provincial
23027468124024710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 141 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 204 214 $ Poids 93 % |
| 2 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 152 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 491 353 $ Poids 93 % |
| 3 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 141 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −33 628 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 2 139 477 $ Poids 85 % |
| 4 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 91 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 909 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 077 409 $ Poids 81 % |
| 5 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 692 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +50 539 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 236 932 $ Poids 74 % |
| 6 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 371 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 963 277 $ Poids 73 % |
| 7 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 509 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +62 824 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 294 790 $ Poids 70 % |
| 8 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 436 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 507 $ Poids 68 % |
| 9 | 2525, rue Lalonde, Québec 2025-06-04 · 173 m · Vendu 940 000 $ (4 071 $/m²) 230,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 129 737 $ Poids 66 % |
| 10 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 709 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 946 453 $ Poids 66 % |
| 11 | 2386, rue Nérée-Beauchemin, Québec 2025-06-30 · 428 m · Vendu 1 925 000 $ (7 800 $/m²) 246,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 864 159 $ Poids 65 % |
| 12 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 606 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 396 $ · Ajust. âge +97 875 $ | 1 502 271 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.