2380 Rue Eugène-Fiset · Québec
Valeur estimée
2 539 600 $
Maison mobile · 3 282 $/m² · 773,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 096,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
773,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,6 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 425 000 $
Rôle antérieur 2 040 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468127888610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152117
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 630 000 $
Valeur bâtiment
795 000 $
Rôle antérieur
2 040 000 $
ID provincial
23027468127888610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2504, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2026-01-30 · 724 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 594 $ Poids 51 % |
| 2 | 2210, chemin du Foulon, Québec 2025-12-08 · 984 m · Vendu 324 400 $ Ajust. marché +28 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 187 $ Poids 40 % |
| 3 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 693 $ Poids 37 % |
| 4 | 1269 and 2542, rue Sauvé and rue Triquet, Québec 2025-07-02 · 818 m · Vendu 1 126 755 $ Ajust. marché +59 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 202 $ Poids 37 % |
| 5 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 915 $ Poids 36 % |
| 6 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 937 466 $ Poids 36 % |
| 7 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 495 000 $ Ajust. marché +122 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 617 657 $ Poids 35 % |
| 8 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 559 $ Poids 35 % |
| 9 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 3 068 166 $ Ajust. marché +283 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 352 129 $ Poids 34 % |
| 10 | 1335, avenue Gaspard-Fauteux, Québec 2025-03-04 · 696 m · Vendu 1 875 000 $ Ajust. marché +251 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 126 145 $ Poids 32 % |
| 11 | 1261, rue Sauvé, Québec 2025-04-02 · 813 m · Vendu 669 682 $ Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 755 $ Poids 32 % |
| 12 | 1261, rue Sauvé, Québec 2025-04-01 · 813 m · Vendu 648 038 $ Ajust. marché +86 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 232 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.